Les parcel•les en sòl urbà procedents de segregació efectuada amb document públic amb anterioritat a l'aprovació definitiva d'aquest document i que per llurs dimensions de front de façana o superfície quedin per sota de les parcel.les mínimes especificades per a cada zona en aquestes normes, tindran la condició d'edificables si el seu front de façana o superfície és superior al 50% dels paràmetres mínims permesos.
Aquestes parcel•les es consideraran edificables i seguiran les condicions establertes a la zona que els correspon.

Segona:

1 - Les edificacions i instal•lacions anteriors a l'aprovació definitiva del present Pla General d’Ordenació, emparades per llicència municipal, el volum de les quals resulti disconforme amb les condicions d'edificació d'aplicació a les noves construccions segons aquest document, no resultaran fora d'ordenació en els termes i aspectes que preveu l'article 93 del DL 1/1990, excepte en el cas en què per imperatiu de les determinacions del present planejament aprovat, s'hagi de produir l'expropiació, la cessió gratuïta o l'enderroc dels edificis.
En aquestes edificacions i instal.lacions es permetran obres de consolidació, reparació, reestructuració i millora, així com de modificació d'ús, d'acord amb les condicions bàsiques del nou planejament, però no d'augment de volum.
Quan es procedeixi a la demolició o la finca tingui la consideració d'inadequada, de conformitat amb l'article 223 del DL 1/1990, l'aprofitament del sòl es determinarà d'acord amb les condicions d'edificabilitat assenyalades en el present document.

2 - Les edificacions construïdes abans de l'aprovació d'aquest document que incompleixin el paràmetre de separació a límits de parcel.la que els correspon per la seva zonificació, podran consolidar-se seguint la seva pròpia lògica constructiva sempre i quan es mantingui el compliment dels paràmetres bàsics: alçada i edificabilitat.




3 - Les edificacions i les instal.lacions que resultin afectades per previsions de sistemes, (vialitat, espais lliures, places), dotacions,i equipaments comunitaris, s'exclouen d'aquest règim de volum disconforme i es troben incloses en les condicions de fora d'ordenació previstes per l'article 93 del DL 1/1990, per quant dificulten l'execució d'aquest Pla General.

Tercera:

1 - Quan la disconformitat dels edificis i les instal.lacions esmentats en la Disposició Primera radiqui en l'ús, podrà mantenir-se l'existent mentre no esdevingui incompatible amb les determinacions d'aquest document, d'acord amb l'apartat 4 de l'article 93 del DL 1/1990.

2 - Cas que l'ús disconforme sigui l'industrial, s'haurà d'adaptar als límits de molèstia, nocivitat insalubritat i perill, d'acord amb les determinacions fixades per a cada zona.

3 - En qualsevol cas, no s'admetran indústries catalogades com nocives o perilloses segons disposa el Reglament d’activitats molestes, insalubres, nocives i perilloses (Decret 2414/1961 de 30 de novembre) i les seves Normes d'Aplicació Reglamentària desenvolupades en la corresponent Instrucció (0rdre de 15 de març 1963), havent-se de preveure, en cas d'activitats molestes i/o insalubres, l'adopció de les mesures correctores pertinents.

Quarta:

1 - Les llicències que es sol.licitin després de l'aprovació inicial d'aquest document respectaran les seves determinacions, d'acord amb l'article 120 del Reglament de Planejament.

2 - Es consideraran caducades les pròrrogues de llicències que contradiguin el nou planejament i que no hagin iniciat les obres amb anterioritat a l'esmentada aprovació inicial.

Cinquena:

Els instruments de planejament i d'execució i les obres que desplegui aquest document hauran de garantir l'accessibilitat i la utilització dels espais públics, i observaran les determinacions i criteris establerts en el Decret 100/84 (DOG 18/4/1987), l'Ordre 9/4/1985 (DOG 30/4/1985) sobre Supressió de Barreres Arquitectòniques i la Llei 20/1991, de 25 de novembre de promoció de l'accessibilitat i de supressió de barreres arquitectòniques (DOG 4/12/1991).

Sisena:

En l'àmbit inclòs dins el Pla d'Espais d'Interès Natural prevaldran les determinacions d'aquest, sense perjudici de les determinacions contingudes en el present Pla General que impliquin un grau de protecció més elevat dels sistemes naturals del paisatge i del patrimoni.

Setena:

1 - Les explotacions ramaderes existents dins del sòl urbà seran considerades, per raons de salubritat, fora d'ordenació i estaran subjectes a les limitacions assenyalades al paràgraf 2 de l'article 93 del DL 1/1990, havent-se d'adaptar, en tot cas, als límits de molèstia i/o insalubritat que fixi la legislació específica.

2 - No s'admetran dins el sòl urbà noves granges ni ampliacions de les existents.