Aquestes ordenances són d’aplicació a la totalitat de l’àmbit de la Modificació del Pla General de Forallac a l'àmbit de les Unitats d'Actuació UA B1, UA B2 i el Sector SUP B2, segons queda delimitat a tots els plànols que l’integren i que s’acompanyen.

Article 2 - Marc legal de referència

1 - Aquestes ordenances desenvolupen, dins l’àmbit definit a l’article anterior, el Pla General d’Ordenació de Forallac.

2 - En tot cas, i per tot allò que no sigui expressament regulat a les presents ordenances o sigui de dubtosa interpretació, s’estarà al que determinin l’esmentat Pla General.

Article 3 - Definició de conceptes

Sempre que no quedin expressament definits en aquestes ordenances, els conceptes que s’hi empren són els definits a la normativa del Pla General d’Ordenació i, per tant, no serà admesa cap altra interpretació.

Article 4 - Projecte d’urbanització

1 - El projecte d’urbanització es referirà a la totalitat de l’àmbit de cada polígon. També s’hi podrà incloure el disseny d’elements urbans amb prou significació i importància. Ateses les característiques del sector, podrà segregar-se la part de la urbanització corresponent als acabats finals i a la jardineria per una fase posterior, coincidint amb una major consolidació de les edificacions.

2 - El Projecte d’urbanització no podrà modificar les previsions d’aquest pla, sense perjudici que afectin les adaptacions de detall necessàries. Les rasants establertes es podran modificar si és per millorar l’adaptació a la topografia o millorar el traçat de les xarxes.

3 - Els Projectes d’urbanització que es redactin desenvolupant aquesta Modificació s’hauran d’ajustar al que disposen els articles 67, 68, 69 i 70 del Reglament de planejament i a d’altres condicions que li siguin d’aplicació.

Article 5 - Densitat

1 - La densitat màxima establerta pel Pla no podrà, en cap cas, augmentar-se.

2 - Es podrà, justificadament, acumular o transvasar el nombre d’habitatges assignats a una parcel•la cap a una altra, sense augmentar, però, la suma total del nombre d’habitatges inicials de les parcel•les afectades.

Article 6 - Modificacions

1 - Les modificacions del present Planejament hauran de respectar les determinacions, per ordre de jerarquia, establertes al Pla General d’Ordenació de Forallac i en la mateixa Modificació Puntual que aquí es desenvolupa, i s’ajustaran al que prescriu el Títol V del Reglament de planejament de la Llei del Sòl.

2 - No seran supòsit de modificació els ajustos d’alineacions i rasants que preveu l’article 5 d’aquestes normes, realitzats mitjançant estudis de detall, que no suposin distorsions de forma en l’estructura general del sector ni modificacions en la superfície de les illes superior al 5%. Tampoc ho seran les petites variacions de les alineacions ocasionades per a la millor adaptació sobre el terreny del projecte d’urbanització, que no suposin modificacions en la superfície i, per tant, en l’edificabilitat de les illes superiors al 5%.