1 - Comprèn aquelles zones on l'ordenació de l'edificació és entre mitgeres, seguint una alineació paral•lela al vial que li dóna accés; el tipus d'edificació és unifamiliar en filera, amb un espai lliure a la part posterior de la parcel•la.

2 - El tipus d'ordenació correspon al d'edificació segons alineacions de vial.

Article 86 - Condicions de parcel.lació.

1- S'estableix com a parcel•la mínima la resultant d'aplicar un front mínim de parcel•la de 6 m. lineals sobre el vial d'accés per la profunditat total de la parcel•la. S'admeten com a parcel•les edificables les que existien amb anterioritat a l'aprovació del present document.
2- La fondària edificable màxima és la grafiada als plànols d'Ordenació. En els casos en què no estigui expressament delimitada no sobrepassarà els 14 m. a comptar des de la línia de façana.

Article 87 - Paràmetres reguladors.

1 - Alineacions.

L'alineació contigua a l'espai públic serà obligatòria i la contigua a espai privat tindrà el caràcter de línia que no pot ser superada per l'edificació. En els plànols d'Ordenació s'indica, en el seu cas, la separació de la línia de l'edificació respecte de l'alineació de vial.

2 - Alçada reguladora màxima.

Segons aquesta, es distingeixen les següents subzones:

 

	Subzona Alçada reguladora Màxima. (m) Nombre de plantes 4a 6,50 PB + 1PP 4b 9,50 PB + 2PP


3 - Edificabilitat.

És el resultat de l'aplicació dels paràmetres d'alçada reguladora màxima sobre l'ocupació grafiada en els plànols d'Ordenació.

Article 88 - Condicions d'edificació.

1- La línia de façana o d'edificació se situarà a una distància constant de l'alineació de vialitat, d'acord amb el que es determina gràficament en els plànols normatius.

2- Es permet una planta soterrani, destinada a aparcament de vehicles i magatzem, amb les següents ocupacions segons la subzona:

- Subzona 4a: Tindrà com a màxim una ocupació igual a la de la resta de plantes
- Subzona 4b: Com a màxim tindrà una ocupació determinada per la línia de façana a vial i una paral•lela a aquesta de forma que la fondària total de la planta soterrani sigui 1,5 vegades la fondària de l’edificació, atenent als criteris de l’art. 86.2. En cap cas la construcció sobrepassarà el límit de sòl urbà.

Article 89 - Condicions formals.

1 - Composició.

La composició serà lliure, tant pel que fa a les façanes com a la distribució interior, sense perjudici del compliment de les determinacions contingudes als articles corresponents del Títol IV del present document.

2 - Espais lliures de parcel•la.

L'espai lliure de parcel•la s'haurà d'enjardinar, permetent-se l'ocupació per a les rampes d'accés al soterrani i per a piscines, aquestes últimes atenent als criteris de separació establerts a l’art. 192.
No s'admeten les edificacions auxiliars a la subzona 4a.
A la subzona 4b podran construir-se edificacions auxiliars adossades al fons de la parcel•la, amb les següents limitacions: alçada màxima total, 3 m.; ocupació màxima, el 15% de la superfície lliure de la parcel•la, computant l’ocupació de la planta soterrani.

3 - Tanques.

Les tanques que fan front a espais públics es subjectaran en tota la seva longitud a les alineacions que es fixen en els plànols normatius. Aquests tancaments tindran una part opaca no superior a 0'70 m. des de la rasant del vial en cada punt. Es podrà arribar a 1'80 m. d'alçada mitjançant un tractament calat realitzat exclusivament amb materials tipus filat metàl•lic, fusta, ferro o amb vegetació. Els tancaments a la resta de partions mantindran aquestes mateixes condicions.
L'alçada de les tanques es mesurarà en els fronts a espais públics segons la rasant dels mateixos, i en les partions entre parcel•les, des de la cota natural del terreny. Les tanques es tractaran amb materials d'acabat.
Es prohibeixen especialment les gelosies ceràmiques.
Es recomana l'aplicació dels colors tradicionals de la zona, com són els de la gamma dels terrossos: ocres, mangres, sienes, etc.

4 - Cossos i elements sortints.

Es prohibeixen els cossos sortints tancats i els semitancats.
Es permeten els cossos sortints oberts, que hauran d’estar separats com a mínim 50 cm. de l’eix de la paret mitgera, i no podran sobresortir de la línia de façana més de 1/10 de l'amplada del carrer, sense excedir mai els 40 cm.
Pel que fa als elements sortints, el vol màxim dels ràfecs sobre la via pública serà de 1/20 de l'amplada del carrer, sense excedir en cap cas els 40 cm.

5 - Parets mitgeres.

Se seguiran les determinacions establertes a l'article 62, apartat 4 d'aquest document.

6 - Cartells, rètols i tanques publicitàries.

Se seguiran les determinacions establertes a l'article 62, apartat 6 d'aquest document.

Els usos permesos en aquesta zona són:

Subzona 4a:Habitatge unifamiliar, comercial al detall en planta baixa, oficines, garatge privat, amb l'obligatorietat de disposar d'una plaça d'aparcament privat per habitatge, industrial limitat a les categories 1a. i 2a. i la situació B, i els usos propis del sistema d'equipaments.

Subzona 4b:Habitatge unifamiliar i plurifamiliar; comercial al detall en planta baixa amb una superfície total màxima de 400 m2.; oficines; garatge privat, amb l'obligatorietat de disposar d'una plaça d'aparcament privat per habitatge i una per cada fracció sencera de 100 m2 de local, sigui quin sigui el seu ús; garatge públic vinculat a una activitat comercial; industrial, limitat a les categories 1a. i 2a. i a la situació B; i els usos propis del sistema d'equipaments.