1 - A les plantes soterrani es permetrà l’ús d’habitatge sempre que es garanteixin les condicions de ventilació que estableix el decret 28/1999, de 9 de febrer, sobre requisits mínims d’habitabilitat en els edificis d’habitatge.
En el cas d’habitatges entre mitgeres, si la ventilació es fa a través de celobert o patis de ventilació, el terra d’aquests no podrà estar a més de 60 cm per sota de la rasant del carrer.
Els soterranis no poden destinar-se a sales d'espectacles ni d'activitats recreatives, si no poden disposar de sortides d'emergència al mateix nivell de la planta.

2 - L'alçada mínima lliure de les plantes soterrani és de 2,20 m.

Article 185 - Planta pis.

L'alçada mínima lliure de les plantes pis és de 2,50 m. excepte en la zona de Nucli històric, on es determina específicament.

Article 186 - Cossos sortints i elements sortints.

Atenent al que defineix l’article 162, es prohibeixen els cossos sortints a nivell de planta baixa en les façanes a carrer en les ordenacions segons alineació a vial.

Article 187 - Ventilació i il•luminació.

1- Als edificis d'habitatges, els dormitoris i les estances interiors no poden autoritzar-se si no reben ventilació i il.luminació per mitjà, si més no, de celoberts. La ventilació i la il.luminació de la resta de les dependències i de les escales es pot realitzar per mitjà de patis de ventilació.

2- La ventilació i la il.luminació per mitjans tècnics, sense la utilització de celoberts o de patis de ventilació, s'admet per a dependències i peces auxiliars dels habitatges, no destinades a dormitoris i estances, quan s'assegurin les condicions higièniques i compleixin la normativa d'aplicació sobre condicions sanitàries i higièniques dels habitatges.

3- La ventilació i la il.luminació dels locals de treball i estances destinades a l'ús comercial i d'oficines es pot realitzar per mitjans tècnics de provada eficàcia que assegurin les condicions adequades d'higiene.

Article 188 - Celoberts.

Han de complir les següents determinacions:

1 - La dimensió i la superfície mínimes obligatòries dels celoberts depenen de la seva alçada.
La dimensió mínima serà tal que permeti inscriure un cercle de diàmetre igual o superior als 3 m. que no produeixi en cap punt estrangulacions de menys de 2 m., i la superfície mínima és la determinada per la taula següent:




Alçada celobert Nombre de plantes	Superfície mínima (m2)
PB + 1PP	9
PB + 2PP	10




2 - Pel que fa als acabats, les parets interiors tenen la consideració de façanes . Es recomana la utilització de superfícies llises i colors clars en elles.

3 - A les edificacions noves el celobert serà mancomunat quant pertanyi al volum edificable de dues o més finques contigües. És indispensable, als efectes del present document, que la mancomunitat de pati s'estableixi per una escriptura pública, inscrita en el Registre de la Propietat.

4 - Als efectes del què disposa aquest article, s'han de tenir en compte a més les regles següents:

a- Les llums mínimes entre murs dels celoberts no poden reduir-se amb sortints o altres elements o serveis, com són els safareigs.

b- L'alçada del celobert, a efectes de determinació de la seva superfície, s'ha d'amidar en nombre de plantes des de la més baixa que el necessiti servida pel celobert fins a la més elevada.

c- El paviment del celobert ha d'estar, com a màxim, 1 metre per damunt del nivell de sòl de la dependència a il•luminar o ventilar.

d- Els celoberts poden cobrir-se amb claraboies, sempre que es deixi un espai perifèric lliure sense tancaments de cap classe, entre les parets del celobert i la claraboia, amb una superfície de ventilació mínima del 20 % superior a la del celobert.

5 - Les seves dimensions i formes han d'estar d'acord amb el que disposa el Decret 28/1999, de 9 de febrer, sobre requisits mínims d’habitabilitat en els edificis d’habitatges.

Article 189 - Patis de ventilació.

1- La dimensió i la superfície mínimes obligatòries dels patis de ventilació depenen de la seva alçada.
La dimensió mínima del pati serà tal que permeti inscriure-hi un cercle de diàmetre igual o superior a 2 m. que no produeixi en cap punt estrangulacions de menys de 2 m., i la superfície mínima serà de 5 m2.

2- S'han de tenir a més en compte les regles següents:

a- No es permet reduir les llums mínimes interiors amb sortints.
b- L'alçada del pati, a efectes de determinació de la superfície, s'ha d'amidar en nombre de plantes, des de la més baixa que el necessiti, fins a la més alta servida pel pati.
c- El paviment del pati ha d'estar, com a màxim, a 1 metre per damunt del nivell del sòl de la dependència a ventilar o il.luminar.
d- Els patis de ventilació poden cobrir-se amb claraboies, sempre que es deixi un espai perifèric lliure sense tancament de cap tipus, entre la part superior de les parets del pati i la claraboia, amb una superfície de ventilació mínima del 20 % superior a la del pati.

Article 190 - Cobertes.

1 - Tant si les cobertes són planes com si són inclinades s'ha de tenir cura dels acabats i de els lliuraments de la coberta amb els paraments exteriors. Es prohibeixen els plafons verticals i similars.

2 - Les edificacions que es construeixin amb coberta inclinada hauran de fer-ho amb teulada de teula ceràmica, àrab o plana, de color vermell, amb un pendent màxim del 30%.

3 - El volum comprès entre el forjat del sostre de l'última planta i els plans inclinats de la coberta inclinada podrà ser habitable, mentre no se superi l'alçada reguladora màxima en cada zona. En aquest cas, computarà als efectes d'edificabilitat, a partir d'una alçada interior útil de 1'90 m.
L'espai interior de la coberta podrà destinar-se a l'ampliació de l'habitatge de la planta immediatament inferior, però no a habitatge o apartament independent. Les obertures de ventilació i d’il•luminació s'adaptaran als pendents de la coberta sense sobresortir-ne.

Article 191 - Elements tècnics.

1- Els elements tècnics (filtres extractors, dipòsits, aparells de refrigeració i calefacció i claraboies, maquinària d'ascensors, accés al terrat o a la coberta, estenedors de roba, etc.) han de ser dissenyats de manera que formin una composició arquitectònica de conjunt amb l'edifici i presentats d'aquesta manera en la petició de llicència de construcció.

2- Tots els elements tècnics que es construeixin per damunt de l'últim forjat s'han de col•locar sota el díedre definit pel pendent màxim de la coberta i, sempre que sigui possible, sota la coberta real.

3- Les xemeneies poden tenir una alçada màxima de 1 metre per sobre del punt més alt de la coberta; en els casos excepcionals en què no hi hagi coberta inclinada, les xemeneies no es poden col•locar adossades a les façanes.
Està prohibit: treure els fums de les xemeneies per les parets o espais buits de les façanes. Les xemeneies han de sortir rectes per la teulada i pujar, almenys per sobre de la coberta del mateix edifici, si fos aïllat o per sobre de les dels immediats si aquests es troben a menys de 10 m. de distància.
Tanmateix es prohibeix col•locar canaleres o degotissos d'aigües de pluja que vessin sobre la via pública o sobre les voreres.

4- Es poden col•locar instal•lacions de captació d'energia solar integrades en la coberta de l'edifici, sense que sobresurtin d'ella, sempre que compleixin l'apartat anterior.

Article 192 - Sòl lliure d'edificació.

1 - Els terrenys que quedin lliures d'edificació per aplicació de la regla sobre ocupació màxima de parcel•la, no poden ser objecte, en superfície, d'un altre aprofitament que el corresponent a espais lliures al servei de l'edificació o les edificacions aixecades a la parcel•la o parcel•les.
En aquests s'admeten els elements ornamentals compatibles amb el seu caràcter enjardinat. També s'admet la instal•lació de piscines i pistes esportives, amb les limitacions de l'apartat 4 d'aquest article.
Aquests elements i les seves instal•lacions associades, com: màstils, xarxes de protecció, trampolins o similars, han de tenir una alçada màxima que no pot superar, a les llindes de parcel•la, la màxima permesa per a les tanques.

2 - Els propietaris de dues o més parcel•les contigües poden establir la mancomunitat d'aquests espais lliures.

3 - Els propietaris poden cedir gratuïtament aquests sòls a l’Ajuntament per a la seva utilització com a espais lliures públics.

4 - Per a qualsevol tipus d’ordenació i sempre que les vores de la piscina es trobin a nivell del terreny final aquesta es podrà situar, com a mínim, a un metre de distància del límit de propietat mesurat a partir de qualsevol punt de les parets interiors del vas. Els equips i complements propis d’aquestes construccions, com ara sales de màquines (soterrades o no), trampolins o tobogans, pals, etc., hauran de situar-se respectant la separació establerta per a les edificacions principals.

Article 193 - Regles sobre els elements que sobresurten de l'alçada reguladora màxima.

1 - Les cambres d'aire i elements de cobertura en els casos de terrat o coberta plana, han de tenir una altura total màxima de 60 cm.

2 - Les baranes dels terrats tindran una alçada màxima d’1,20 metres i seran opaques. Les que donin a façana, reculades o no, tindran el mateix tractament que aquestes i les que donin a patis interiors podran ser calades.

3 - Els elements de separació entre terrasses, entenent com a tal aquells espais de coberta vinculats a una o varies peces de l’habitatge, han de tenir una alçada d' 1,80 metres i seran opaques.