1 - Comprèn tots aquells espais que tenen una especial significació urbana, tant per la seva posició dins el poble, la seva funcionalitat i les seves característiques formals, com pel que fa a la uniformitat, la coherència i la qualitat general de l'edificació que hi dóna front. Inclou la majoria de les illes nascudes al voltant del nucli històric.

2 - El tipus d'ordenació correspon al d'edificació segons alineacions de vial, excepte en alguns casos excepcionals en què l'edificació té el caràcter d'aïllada.

Article 67 - Condicions de manteniment.

1 - Es proposa afavorir la rehabilitació de les edificacions, sense prohibir l'enderroc i substitució d'aquells edificis en què la rehabilitació sigui recomanable tècnicament.

2 - Només es concedirà llicència d'enderroc total o parcial en els supòsits i les condicions que es determinen a l'article 58, apartat 4.

3 - L’Ajuntament podrà en tot moment exercir la facultat que li atorguen els articles 251 i 252 del DL 1/1990, pel que fa a les obres de reforma de façanes o espais visibles des dels espais públics.

4 - En aquesta zona es permeten les obres de consolidació, modernització, sanejament o reparació, així com les de restauració i millora de l'edificació existent, que tinguin com a finalitat adaptar les edificacions velles o inadequades a les necessitats actuals.
Quan, com a conseqüència de les obres a què es refereix l'apartat anterior, es faci necessària l'ampliació del volum edificat existent, aquest es projectarà d'acord amb les característiques compositives i el manteniment dels elements principals de la composició arquitectònica i constructiva de l'edifici que s'amplia i es subjectarà a les condicions i paràmetres que es segueixen en aquesta zona per als edificis de nova planta.

5 - Pel que fa als edificis, elements o conjunts arquitectònics que pel seu valor històric-artístic formin part de l'Inventari de Protecció del Patrimoni Cultural Europeu IPCE se seguiran les determinacions establertes a l'article 58, apartat 5.

Article 68 - Edificacions de nova planta.

En els casos en què es produeixi el supòsit contemplat a l'article 67, apartat 2, en els casos d'edificacions que per la seva manca de qualitats històrico-arquitectòniques no mereixen la seva conservació i en els casos dels solars buits es podrà edificar, sempre que es respectin les condicions ambientals i arquitectòniques existents.
En tot cas, les edificacions de nova planta se subjectaran a les condicions i els paràmetres descrits a continuació.

Article 69 - Condicions de parcel.lació.

Es mantenen les parcel•les existents, prohibint-se la segregació d'aquestes i permetent-se l'agrupació destinada a obtenir una parcel•lació regular o a eliminar servituds existents.

Article 70 - Condicions d'ordenació.

Es distingeixen les següents situacions:

a - Front a un vial.

a1 - Amb espai interior lliure.

És la situació definida per un grup d'edificacions al voltant d'un espai poligonal amb una façana al carrer i l'altra al pati interior lliure. La profunditat màxima edificable en un tram de vial és la definida en els plànols d'Ordenació. En cas de no estar definida, no sobrepassarà els 14 m, sempre i quan la separació al límit posterior de la parcel•la sigui igual o superior als 3 m
Les alineacions interiors que defineixen la profunditat edificable s'establiran sensiblement paral•leles a les alineacions dels vials, considerant-se aquesta profunditat com a línia màxima que no es pot sobrepassar.
Els espais interiors d'illa quedaran lliures d'edificació i hauran de ser objecte de preservació.
S'admetran edificacions auxiliars sempre i quan no superin el 5% de la superfície lliure, i no excedeixin 3 m. d'alçada total. Aquestes s'adossaran al límit posterior i a un lateral de la parcel•la.
a2 - Sense espai interior lliure.

És la situació definida per un grup d'edificacions que, degut a la seva escassa profunditat, ocupen tota l'illa en què es troben. En aquest cas, el percentatge d'ocupació de parcel•la en planta baixa serà del 100%. En planta pis serà tal que faci possible l'adequada ventilació de les estances i de les dependències dels habitatges, d'acord amb les ordenances d'edificació.
No s'admeten les edificacions auxiliars.

b - Front a dos vials.

És la situació definida per una filera d'edificis entre mitgeres, amb façanes a dos carrers. El percentatge d'ocupació de la parcel•la serà del 100% en planta baixa, excepte en els casos en què s'assenyali expressament als plànols d'Ordenació. En planta pis serà tal que faci possible l'adequada ventilació de les estances i les dependències dels habitatges, d'acord amb les ordenances d'edificació.
No s'admeten les edificacions auxiliars.

c - Edificacions adossades a muralla.

És la situació definida pels edificis construïts adossats a la muralla medieval o edificats en el perímetre exterior del nucli històric. L'ocupació màxima es defineix gràficament als plànols d'Ordenació i en cap cas serà superior a 14 m.
La resta de parcel•la no serà susceptible d'edificació.
S'admeten les edificacions auxiliars, mentre no superin el 5% de la superfície lliure, no excedeixin els 3 m. d'alçada total i estiguin situades com a mínim a una distància de 5 m. de la muralla.

Article 71 - Paràmetres reguladors.

1 - Alineacions.

Les alineacions s'ajustaran a les determinacions de l'article 61, apartat 1 d'aquest document.

2 - Alçada reguladora màxima.

1- Es prendrà com alçada de la cornisa l'alçada mitja de les cornises existents en el tram de carrer comprès entre les dues vies transversals en què es situa la nova edificació, sense que entrin en aquest còmput les façanes dels solars inedificats o edificats en planta baixa.
Per establir aquesta mitjana es dividirà la suma dels productes de cada longitud de façana per la seva alçada, per la suma de les longituds de façana.
Per sobre d' aquesta alçada només es permet la coberta de l'edifici, amb les limitacions que es defineixen a l' article 72, apartat 3.
En el cas de no existir referències clares i suficients per a determinar-la, caldrà ajustar-se al quadre següent:

	Alçada reguladora màxima (m) Nombre de plantes 6,50 PB + 1PP 9,50 PB + 2PP




2 - Tant la planta baixa com les plantes pis tindran l'alçada necessària entre forjats perquè la línia de cornisa de l'edifici i les línies de forjat de les diverses plantes s'ajustin en el possible als edificis contigus existents en el front d'ordenació. En el cas de no existir referències clares i suficients per a determinar aquestes, l'alçada lliure mínima de planta baixa serà de 3,00 m., i la lliure mínima de les plantes pis, 2,50 m.
3 - Es permetrà reajustar l'alçada reguladora màxima i les alçades entre plantes fins a un 10%, per tal d'aconseguir una millor integració de l'edificació, tot mantenint la unitat de tancaments existents amb els adjacents l'interès dels quals així ho aconselli.

4 - No s'admeten les plantes soterrani visibles o accessibles directament des de la via pública.

3 - Edificabilitat.

L'edificabilitat serà el resultat de l'aplicació dels paràmetres d'ocupació, profunditat edificable i alçada reguladora màxima definits.

4 - Façana mínima.

La façana mínima serà de 6 m.

1 - Tipologia i composició.

Les edificacions es projectaran conservant la tipologia i les pautes compositives de les existents i mantenint els ritmes justificats emprats en les edificacions contigües i pròximes, tant pel que fa a la proporció, com pel que fa a la forma i les dimensions de les obertures, als materials d'acabat i al seu cromatisme.
S'haurà de mantenir el predomini tradicional de les proporcions verticals sobre les horitzontals a les obertures i dels plens sobre els buits a les façanes de l'edifici.
Els buits no podran sobrepassar el 50 % del pla de façana, havent de superar sempre l'alçada sobre l'amplada.

2 - Cossos i elements sortints.

Pel que fa als cossos sortints, només s'admetran els oberts, que hauran d'estar separats com a mínim 50 cm. de l'eix de la paret mitgera.
Els balcons hauran de complir les següents determinacions: no podran sobresortir de la línia de façana més de 1/10 de l'amplada del carrer, sense excedir mai els 40 cm., la seva llosa tindrà un gruix màxim de 12 cm., la barana serà obligatòriament de ferro i estarà composada per barrots verticals de 10 mm de gruix.
Els elements sortints de façana no podran volar més de 15 cm El vol màxim dels ràfecs sobre la via pública serà de 1/20 de l'amplada del carrer, sense excedir en cap cas els 40 cm. Es prohibeixen els ràfecs formats amb forjats volats.

3 - Cobertes.

Se seguiran les determinacions establertes a l'article 62, apartat 3 d'aquest document.

4 - Parets mitgeres.

Se seguiran les determinacions establertes a l'article 62, apartat 4 d'aquest document.

5 - Materials i acabats.

Se seguiran les determinacions establertes a l'article 62, apartat 5 d'aquest document.

6 - Cartells, rètols i tanques publicitàries.

Se seguiran les determinacions establertes a l'article 62, apartat 6 d'aquest document.

7 - Tanques.

Les tanques que fan front a espais públics es subjectaran en tota la seva longitud a les alineacions que es fixen en els plànols normatius. Aquests tancaments tindran una part opaca d’una alçada entre 1,80 m. i 3,00 m. mesurats des de la rasant del vial en cada punt. Tanmateix, a partir de 1,80 m. s’admet el tractament calat realitzat exclusivament amb materials tipus filat metàl•lic, fusta, ferro o amb vegetació. Els tancaments a la resta de partions mantindran aquestes mateixes condicions.
L'alçada de les tanques es mesurarà en els fronts a espais públics segons la rasant dels mateixos, i en les partions entre parcel•les, des de la cota natural del terreny.
La part opaca serà de mamposteria de pedra seca o de fàbrica de ceràmica arrebossada i pintada segons la carta de colors esmentada a l'article 61, apartat 5, o de paret de totxo ceràmic de color natural.

Article 73 - Edificacions auxiliars.

Les condicions per a aquests tipus d'edificacions es defineixen a l'article 70.

Article 74 - Condicions d'ús.

S'admeten els usos següents:
Habitatge, residencial, comercial al detall i oficines en planta baixa amb una superfície total màxima de 250 m2., industrial en la categoria 1a. i en la situació B, i els usos propis del sistema d'equipaments, sense vulnerar les condicions d'edificació i estètiques de l'edifici on s'ubiquin.
La modificació de l'ús dels edificis o dels jardins estarà subjecta a prèvia llicència municipal.

Article 75 - Documentació.

Les sol•licituds de llicència s'acompanyaran de fotografies de l'emplaçament amb els dos edificis veïns i de l'alçat de les cases veïnes.